Servicios catastrales

Realización de trabajos de mantenimiento y actualización de Bases de Datos Catastrales en todo el Territorio Nacional.

Seresco tiene una amplia experiencia en la realización de trabajos de mantenimiento y actualización de Bases de Datos Catastrales en todo el Territorio Nacional.

Seresco dispone de una dilatada experiencia y mantiene una importante actividad en lo referente a la Gestión Catastral, tanto de en catastro de Rústica como en catastro de Urbana. Además, Seresco dispone de capacidad para la elaboración de estudios de mercado, la realización de trabajos para de actualización de las Bases de Datos catastrales, investigación de titularidad, calificación de cultivos, caracterización de construcciones agrarias, tramitación de expedientes y un amplio abanico de asistencias técnicas.

Seresco dispone de aplicaciones de desarrollo que propio para la realización de los trabajos, lo cual ha permitido adaptarse a lo largo de los años a todos los cambios de legislación vigente, así como crear nuevas aplicaciones para poder abordar con garantías de éxito nuevos proyectos.

Dichas herramientas permiten realizar el intercambio de datos en los formatos establecidos por la Dirección General del Catastro FIN06 para los datos alfanuméricos y FICC yFXCC para los datos gráficos.

Seresco realiza los trabajos de campo con nuevas tecnologías, utilizando TabletPc para la captura de datos tanto gráficos como alfanuméricos. Realizándose, entre otros, los siguientes trabajos:

› Captura fotográfica de todos los inmuebles con construcción identificando aquellos inmuebles en los que se detecten omisiones.

› Investigación de la titularidad. Comprobación de datos, aporte de documentación, recogida de datos identificativos, investigación de parcelas y obtención de datos de Registro de la Propiedad.

› Calificación de cultivos. Asignación de un cultivo a cada porción de parcela catastral con el mismo uso y aprovechamiento.

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Seresco colabora con las Gerencias del catastro en los Procedimientos de Valoración Colectiva, Declarativos y todo tipo de Expedientes, realizando las correcciones tanto gráficas como alfanuméricas observadas en los procesos de cruce de bases de datos y en los procesos de verificación de las valoraciones colectivas.

Dentro de las asistencias técnicas realizadas por Seresco se encuentran:

› Incorporación de concentraciones parcelarias.

› Actualización y mantenimiento del catastro de urbana y de rústica.

› Atención al público en procesos de revisión de valores y en actualizaciones del catastro de rústica.

› Incorporación de inmuebles rústicos y urbanos en el Procedimiento de Regularización Catastral par las Gerencias del Catastro de Asturias, Burgos, Cadiz, Cantabria, Huelva, La Rioja, León, Murcia, Tenerife.

› Coordinación y normalización de los campos relativos a las tipologías constructivas, categorías, estados de conservación, destino y antigüedad de la base de datos catastral.

› Elaboración de Fichas Representativas. Seresco ha realizado para la dirección General del Catastro el catálogo de más de 2.000 Fichas Representativas.

+ 1.500.000
parcelas urbanas

+ 4.600.000
unidades urbanas

+ 7.020.000
parcelas rurales

+ 5.000.000
hectáreas rurales

Tramitación de expedientes

Seresco, dese el año 2007, realiza la resolución de expedientes 902, 903 y 904, inicialmente con nuestras propias herramientas entregando a las Gerencias del Catastro los expedientes tramitados en los formatos de intercambio estipulados por la Dirección General del Catastro.

Realiza también la tramitación de dichos expedientes en las instalaciones de cada Gerencia en sus aplicaciones desplazando personal especializado a cada Gerencia del Catastro.

Actualmente Seresco realiza también estos trabajos, a través de la plataforma CITRIX, directamente desde las aplicaciones SIGCA, SAUCE y SIGECA de la Dirección General del Catastro.

Estudio de Mercado

Seresco lleva a cabo la toma de muestras que sirvan para realizar los estudios económicos de valores medios de mercado.

Para la realización del estudio del valor de mercado se realizará una toma de muestras que reflejen uniformemente los valores reales de mercado mediante la investigación de las últimas transacciones efectuadas, inmobiliarias, etc.

Cada muestra de mercado se recoge en una ficha analítica donde se refleje el conocimiento de los precios del suelo, los precios de construcciones terminadas y la descomposición de los elementos que la forman, de diferentes usos (vivienda, comercial…). Contiene el valor en venta del producto terminado, distinguiendo entre valor del suelo y de la construcción.

Todas las muestras se reflejan en un plano, donde se identifique exactamente su situación, mostrando sus coordenadas, y la fecha de la toma de los datos y la procedencia de la información (anuncio, inmobiliaria, registro, etc..).

Escaneo de documentación

Seresco dispone de escáneres de última generación, veloces, eficaces y de elevadas prestaciones, con alimentación automática que permiten escanear documentos de tamaño de papel hasta A3, dispone de alimentador con capacidad de 200 páginas.

Seresco ha desarrollado una aplicación para el escaneo de la documentación que permite simplificar el renombrados de los ficheros escaneados. Recoge el tipo de documento que se va a escanear, y en función del tipo de documento escogido se cambian algunos parámetros como el color, la resolución, etc, ajustándose a los parámetros solicitados por la Dirección General de Catastro para cada tipo de documento.

Seresco dispone de escáner A0 para la informatización de los planos de tamaño desde A4 hasta A0. A la hora de escanear los planos se sigue la misma nomenclatura que en el resto de la documentación atendiendo al tipo de documento.

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Atención al Público

Seresco dispone de personal especializado en la atención al público, con más de 25 años de experiencia, tanto en los procesos de revisión de valores tras la notificación de los valores catastrales, como en las Exposiciones Públicas en las renovaciones y mantenimiento del catastro de rústica

En las asistencias técnicas realizadas, Seresco informa y asesora al contribuyente sobre procedimientos catastrales, acciones que pueden realizar para la incorporación o corrección de sus datos catastrales.

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Nuestro equipo de servicios catastrales te podrá ayudar e informar sobre todo lo relativo a nuestra soluciones.

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